Chasseurs d’appartements : quels sont les délais ?

Les délais chez chasseur and CO

3 octobre 2017

La question des délais est un sujet central quand il s’agit de rechercher un bien immobilier. Du côté des acheteurs comme celui des professionnels, les délais doivent être maîtrisés et rentabilisés pour que l’opération soit réussie. Faire appel à un chasseur d’appartement, c’est avant tout faire le choix de gagner du temps et de l’efficacité dans votre recherche !

Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement vous fera gagner du temps ? 

La plupart des personnes qui recherchent un bien immobilier se confrontent à un moment ou à un autre à une longue liste de difficultés et d’embûches : annonces très nombreuses, ou trop rares, démarches administratives lourdes, manque de temps à allouer à la visite des biens, concurrence des autres acquéreurs potentiels, mais aussi arnaques… Autant d’éléments qui en s’ajoutant, allongent fatalement la durée des délais pour trouver le bien idéal. Et c’est sans compter la dépense d’énergie que cela implique !

Il faut donc être opérationnel pour visiter rapidement et signer tout aussi brièvement. Pour les professionnels, le temps c’est de l’argent et il faut être extrêmement vif pour dénicher des biens au travers d’un marché opaque et fluctuant.

Les chasseurs d’appartements se démarquent par leur efficience au niveau de la gestion des délais. D’une part, ce sont de véritables experts, ils ciblent rapidement votre demande et effectuent un écrémage dès le début de la recherche. Cela leur permet d’étudier un nombre de biens plus restreint, et de choisir les plus pertinents selon vos attentes et vos moyens. Il n’y a pas de perte de temps avec des biens qualifiés « hors-sujet ».

D’autre part, l’expert en recherche immobilière va optimiser votre temps en se rendant aussi sur place et en vérifiant la teneur du bien. Cette seconde sélection permet de s’assurer que le bien présenté sur papier est en réalité aussi cohérent avec vos attentes et votre budget. Une fois la sélection présentée, le chasseur d’immobilier aura déjà amorcé en amont les potentielles démarches administratives et vous fera – une fois n’est pas coutume – gagner du temps lors de votre recherche et de votre future acquisition.

Les délais pour la recherche d’un bien s’étalent en général sur une fourchette de deux à trois mois maximum en fonction des professionnels que vous choisissez et surtout du type de bien que vous convoitez.

 

Les délais chez Chasseur and Co, chasseurs d’appartement professionnels en Île-de-France

Chez Chasseur And Co, nous évaluons et validons vos critères avant de signer avec vous un mandat de recherche exclusif. C’est à ce moment-là que les délais commencent officiellement et que le chasseur de bien immobilier vous est dédié. Nous sélectionnons une liste d’offres, effectuons les visites appropriées et vous les présentons dès que le bien est « déniché ». Il faut également prendre en compte le processus de négociation, d’acceptation, le compromis et l’acte définitif chez le notaire. Nos honoraires sont versés en cas de réussite uniquement, lors de la remise de vos clés en main propre. Vous n’avez rien à débourser et nos honoraires sont toujours communiqués en début de mission… Donc, aucune mauvaise surprise à redouter !

À titre d’exemple en termes de délais chez Chasseur and Co, les biens résidentiels sont généralement repérés dans un délai de 3 à 6 semaines. Pour les biens d’entreprises, nous avons déjà trouvé des produits concluants en 3 jours ! Si, si… Avec un délai maximal d’un mois pour les délais les plus longs. Pour les biens d’investissements, cela reste également rapide et débute avec des délais de 2 semaines qui s’étalent jusqu’à 6 semaines pour les recherches les plus longues.

Les délais sont toutefois flexibles et peuvent changer en fonction de la localité de recherche, du type de biens ciblés, ou encore de votre disponibilité.

N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur nos prestations en recherche de biens immobiliers. Nous proposons aussi des menus à la carte, où vous pouvez définir notre mission avec une sélection d’offres que nous faisons pour vous. Les visites et la négociation resteront à votre initiative. Vous débourserez en fonction d’un tarif horaire au temps passé.